1、他们结婚以前自建房离婚房地产如何分割

1.假如这栋自建房是他们在结婚以前就拥有些个人财产，在离婚的时候，一般是不会参与到财产分割当中的，依然归他们所有。

2.然而，如果这栋自建房是在结婚以后，由夫妻双方一同出资进行翻建、扩建等操作，那样所增加的那部分价值就是夫妻一同财产，在离婚的时候应该进行分割。

3.倘若自建房存在双方的出资证明，并且可以证明各自的出资比率，那样在进行分割的时候，就能根据出资比率来分配相应的份额。

4.另外，还需要要考虑到当地的风俗习惯等一些原因对房地产分割所产生的影响。

总而言之，在离婚时对于房地产的分割，需要依据具体的状况，根据有关的法律规定与所学会的证据来准确确定。

2、他们结婚以前自建房离结婚以后产权归哪个

他们结婚以前自建房子，其产权归属需依具体状况断定。若建房手续齐全且能明确建房资金来源为他们结婚以前个人财产，那样该房子是他们结婚以前个人财产，离婚时产权归其个人所有，不参与夫妻一同财产分割。

但若建房资金部分源自结婚以后夫妻一同财产投入，譬如结婚以后有对房子进行修缮、扩建等行为，涉及的这部分财产权益，离婚时可按夫妻一同财产处置，房子所有人需对另一方作出相应补偿。

应该注意，要综合建房审批文件、资金流水、实质用维护等多方面证据来准确界定产权归属。

3、他们结婚以前自建房离结婚以后怎么样分割

结婚以前自建房是一方的结婚以前个人财产。离婚时，另一方无权需要分割。

依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般是夫妻一同财产。但一方的结婚以前财产，如该自建房，明确是在结婚登记前就已建成，其产权归属不因婚姻关系的延续而转化为夫妻一同财产。

不过，假如结婚以后对该自建房进行了扩建、修缮等添附行为，对于因添附而增加的价值部分，或许会涉及到肯定的分割问题。譬如双方一同出资出力扩建，那样扩建部分对应的价值可按夫妻一同财产进行分割。但总体而言，结婚以前自建房的核心部分仍归建房方个人所有。

离婚房地产怎么样分割，可不是简单的事情。除去上述提到的依据房子性质、出资状况及当地风俗来断定外，还有一些细节值得关注。譬如房子增值部分的具体计算方法，与在分割过程中可能涉及的评估成本由哪个承担等问题。这类都可能影响到最后的房地产分割结果。若你在离婚房地产分割方面还有更多疑惑，或者对有关法律规定的具体适用不太了解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你全方位解析，帮你理清思路，维护自己合法权益。